2026年开年，商业地产市场便迎来重磅政策利好。 1月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布，将商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。
在深圳市场，不少商铺中介主推的商铺号称回报率普遍达4%~6%，部分带租约商铺更是宣称回报率可达8%。而据深圳贝壳研究院数据，2025年深圳住宅租金回报率只有约1.7%，二者形成鲜明反差。
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